Đường vành đai 2 - Đòn bẩy bất động sản khu vực Kiến An Hải Phòng

Lượt xem: 631

Là tuyến giao thông trọng điểm mới tại Hải Phòng, đường vành đai 2 trong tương lai không chỉ mang đến sự đột phá về giao thông mà còn tạo đòn bẩy giá trị bất động sản Hải Phòng nói chung và khu vực Kiến An nói riêng.

Theo các chuyên gia về bất động sản đánh giá, các dự án bất động sản nằm gần kề khu vực đường Vành đai 2 sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ lợi thế kết nối vượt trội, triển vọng kinh doanh tươi sáng cùng tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai. Hãy cùng King Zone Land tìm hiểu thêm về dự án này nhé.

Động lực bất động sản từ đường vành đai 2

Hiện nay thành phố đa cực đang trở thành xu hướng phát triển mới trên thế giới. Do vậy, sự xuất hiện của những tuyến đường vành đai không chỉ giúp hoàn thiện hệ thống giao thông mà còn mở ra không gian phát triển đa trung tâm, đa cực, kéo theo sự hình thành của các đô thị quy mô, thu hút sự dịch chuyển của cư dân về cư nghiệp.

Thực tế hiện nay, những dự án bất động sản quanh đường vành đai tại các thành phố lớn trên cả nước như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ gia tăng về số lượng mà còn ghi nhận giá trị tăng trưởng đều đặn. Như tại Hà Nội, khảo sát trên cho thấy các sản phẩm thấp tầng quanh khu vực đường vành đai 2.5 ghi nhận mức tăng giá hiện tại khoảng 30% so với năm 2023. Tương tự, điều này cũng diễn ra với các dự án quanh đường vành đai 3.5 và đường vành đai 3, có thể kể đến các sản phẩm thấp tầng của An Lạc Green Symphony, Geleximco Dương Nội hay The Manor Central Park… Còn tại thành phố Hồ Chí Minh, với sự hiện hữu của tuyến đường vành đai 3, các dự án quanh khu vực thành phố Thủ Đức và Quận 9 và cũng ghi nhận giá bán khả quan và nhận được những tín hiệu tích cực từ người mua.

Theo đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền nhấn mạnh “Sự xuất hiện của các tuyến đường vành đai 2 không chỉ trực tiếp tác động đến khu vực có dự án đi qua mà còn thúc đẩy phát triển các khu vực lân cận. Giá các dự án xung quanh tăng 15% - 20% sau khi đường vành đai hoàn thành là điều hoàn toàn có cơ sở".

Cầu vượt sông Lạch Tray- một phần đường vành đai 2

Tại thành phố Hải Phòng, tuyến đường vành đai 2 được đánh giá có ý nghĩa chiến lược đối với sự phát triển của thành phố nhất là khu vực phía nam. Dự án chia thành 2 đoạn tuyến với quy mô 8 làn xe cùng 2 công trình cầu vượt nút giao và cầu qua sông, gồm các hạng mục đoạn Trần Hưng Đạo - đường Bùi Viện và đoạn Tân Vũ - cầu Hải Thành, rộng 37m, mặt đường 8 làn xe. Đoạn từ đường tỉnh 353 - Hưng Đạo rộng 68m, mặt đường 8 làn xe. Cầu vượt Hải Thành với chiều dài khoảng 1.257m, bề rộng cầu 32m gồm 8 làn xe. Cầu vượt nút giao đường Bùi Viện với chiều dài khoảng 327,45m, bề rộng mặt cầu 25m gồm 6 làn xe.

Quận Kiến An hưởng lợi lớn từ việc kết nối nhanh chóng với các khu vực kinh tế năng động. Trong tương lai không xa do là một trong những khu vực có đường vành đai 2 chạy qua, Kiến An sẽ trở thành tâm điểm của việc giao thương hàng hóa của thành phố. Các dự án bất động sản trên địa bàn quận cũng được tiếp thêm động lực tăng giá và được hưởng lợi.

>>> TÌM HIỂU THÊM VỀ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2

Dự án bất động sản nào hưởng lợi từ đường Vành đai 2 ?

Từ đầu năm 2024 đến nay, có thể thấy đã có khởi sắc từ thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo trong quý I/2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tổng lượng giao dịch bất động sản tại Hải Phòng đạt khoảng 3.000 giao dịch, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2023. Một số liệu khác từ một trang bất động sản uy tín chỉ ra rằng, mức độ quan tâm của thị trường dành cho bất động sản Hải Phòng cũng tăng 68%, trong đó riêng quận Kiến An tăng 52%. Có thể thấy từ số liệu chỉ ra thị trường bất động sản quận Kiến An đang rất thu hút sự quan tâm.

Dự án Golden Point tọa lạc tại phường Đồng Hòa, quận Kiến An và được bao bọc bởi các tuyến đường lớn như đại lộ Thời Đại, đường Bùi Viện, đường Quán Trữ. Đây được đánh giá là dự án có vị trí đắc địa khi dễ dàng kết nối thẳng tới trung tâm thành phố thông qua đường Trường Chinh và cầu Bùi Viện.

Bản đồ dự kiến đường vành đai 2

Đặc biệt, khi tuyến đường Vành đai 2 đoạn đi qua dự án được hoàn thiện, cư dân sẽ còn hưởng lợi lớn hơn nữa khi có thể dễ dàng đến hai cực tây – đông của thành phố Hải Phòng, theo hướng từ Quảng Ninh và Hà Nội cũng như từ cụm cảng Hải Phòng lên.

Ngoài ra, cư dân Golden Point nhờ đường vành đai 2 sẽ đón đầu được một lượng lớn hàng hóa và hành khách luân chuyển qua khu vực dự án cũng như nâng cao được triển vọng kinh doanh, thương mại. Đây chẳng những là tín hiệu tích cực giúp các nhà đầu tư bất động sản dự án quan tâm mà còn là bệ phóng thúc đẩy mặt bằng giá các sản phẩm tại Golden Point tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Phối cảnh shophouse dự án Golden Point