Bất động sản Hải Phòng dự báo tăng trưởng mạnh trong năm 2022

Cùng với kinh tế tăng trưởng và phát triển hạ tầng giao thông đô thị, liên kết vùng nên thị trường Hải Phòng bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2022.


Đây là dự báo của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Hải Phòng, dựa trên cơ sở của một số yếu tố quan trọng như: Dịch bệnh Covid-19 dần được kiểm soát, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh phục hồi. Đặc biệt, TP. Hải Phòng đã và đang triển khai đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trọng điểm, kết cấu hạ tầng giao thông đô thị ngày càng hiện đại, một số huyện tại Hải Phòng sẽ dần chuyển lên thành quận, thành phố....
Ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hải Phòng nhận định: Nguồn cung BĐS cải thiện không nhiều nên thị trường sẽ chịu áp lực tăng giá. Giao dịch tập trung phân khúc đất nền, BĐS nghỉ dưỡng, nhà ở thấp tầng, chung cư cao cấp. Đất thổ cư và BĐS vùng ven các khu công nghiệp đều tăng giá.

Bất động sản Hải Phòng dự báo tăng trưởng mạnh trong năm 2022
Cầu Rào 2 - một trong những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của Hải Phòng vừa hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Tuy vậy, ông Văn cũng cảnh báo sẽ có kịch bản sốt cục bộ ở một số nơi và xảy ra tình trạng sốc nhiệt "gãy sóng" do tăng trưởng nóng.

Mục tiêu Hải Phòng 2021-2030 trở thành thành phố công nghiệp và hiện đại, là trọng điểm kinh tế biển, trung tâm dịch vụ logistics quốc gia. Hải Phòng có 12 KCN với diện tích 5.000ha. Giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng xây dựng thêm 15 KCN với hơn 6.000ha.

Tỉ lệ lấp đầy các KCN tại Hải Phòng rất cao, đạt trên 90%, với mức giá thuê trung bình BĐS công nghiệp đã lên tới 96 USD/m²/chu kỳ thuê, thuộc mức cao tại thị trường miền Bắc. Một số dự án BĐS công nghiệp tiêu biểu đang mở bán gồm KCN Nam Cầu Kiền, tỷ lệ lấp đầy 60%, DeepC 60%, Nam Đình Vũ 50%...

Theo thống kế của Hiệp hội BĐS Hải Phòng, trong quý 1/2021, Hải Phòng đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền vùng ven. Vào quý 2/2021, giá đất hạ nhiệt, gãy sóng, nhiều phân khúc phải giảm giá, thậm chí bán cắt lỗ. Vào quý 3/2021, giá đất ổn định, cân bằng trở lại, tập trung vào thị trường tiêu dùng và khu vực nội thành. Sang quý 4/2021, giá sôi động tăng từ 15-35% so với quý 3.

Riêng phân khúc cho thuê BĐS tại Hải phòng giảm dần đều và xuống thấp từ năm 2019 do tác động liên hoàn của dịch bệnh COVID-19. Đối với mảng văn phòng cho thuê, tỉ lệ lấp đầy chưa cao, nhiều tòa nhà còn trống khá nhiều… Các phân khúc BĐS còn lại tại Hải Phòng đều tăng trưởng trong năm 2021. Cụ thể: Đối với phân khúc nhà ở thương mại, giá tăng mạnh trong quý 4/2021, tăng 30% so với quý 3 và tăng 60% so với Quý 1/2021.

Phân khúc nhà mặt phố hay nhà ở thấp tầng thổ cư, nhà xây kinh doanh của các chủ đầu tư cá nhân giá cả không biến động nhiều, giao dịch tăng nhẹ do nhu cầu về nhà ở vào dịp cuối năm.

Bất động sản Hải Phòng dự báo tăng trưởng mạnh trong năm 2022
Nhà ở xã hội tại Hải Phòng luôn trong tình trạng "cháy hàng".

Đối với nhà ở xã hội, căn hộ giá bình dân thị trường hấp thụ 100% sản phẩm, không còn hàng tồn, giá căn hộ do Hoàng Huy triển khai mức 11-14 triệu/m².

Còn loại hình BĐS nghỉ dưỡng hiện tại trên địa bàn Hải Phòng mới có dự án Quốc tế Đồi Rồng bắt đầu mở bán, là điểm nhấn cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng và phát triển kinh tế Du lịch của thành phố.

Với những tiềm năng, lợi thế đang có như: chính sách “trải thảm đỏ” thu hút đầu tư của thành phố; hạ tầng giao thông được kết nối đồng bộ (đường biển, đường bộ, đường hàng không); dịch bệnh từng bước được kiểm soát; chính sách an sinh xã hội tốt… sẽ là nhân tố giúp các phân khúc của BĐS Hải Phòng tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

Xem thêm:


 

XEM THÊM

Tòa nhà 3.800 tấn 'di chuyển' trên đường phố

Tòa nhà 3.800 tấn 'di chuyển' trên đường phố

Cẩm nang nghề môi giới bất động sản

Cẩm nang nghề môi giới bất động sản

Nhân viên kinh doanh bất động sản cần làm gì?

Nhân viên kinh doanh bất động sản cần làm gì?

Một khu du lịch tại Hải Phòng bị buộc tháo dỡ, truy trách nhiệm cán bộ để xảy ra vi phạm

Một khu du lịch tại Hải Phòng bị buộc tháo dỡ, truy trách nhiệm cán bộ để xảy ra vi phạm

Xem nhà đất theo địa điểm tại Hải Phòng

CÔNG TY CỔ PHẦN KING ZONE VIỆT NAM


Hotline:  0828.58.2882
Email: hotro.kingzonevietnam@gmail.com
Website: www.kingzoneland.com 
Địa chỉ: P801, Tầng 8, Toà Nhà Khách Hài Quân, Số 5 Lý Tự Trọng,Q.Hồng Bàng, TP.Hải Phòng

VỀ CHÚNG TÔI


King Zone Land có đội ngũ cán bộ mang trong mình trọn vẹn nhiệt huyết của tuổi thanh xuân cùng sự sáng tạo không ngừng của những người đam mê thành công.

Với môi trường làm việc đa dạng, khuyến khích nhân viên nâng cao trình độ chuyên môn, chúng tôi luôn hướng tới giá trị sau cùng là phục vụ cho quý khách hàng những dịch vụ tốt nhất về Bất động sản.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN